#부동산

총 7개의 글

#부동산 관련 실제 절차 경험과 판례를 담은 글 7건입니다. 가장 많이 읽힌 글은 「부동산 중도금 지급기일 전에 미리 납부하면 매도인 계약」입니다.

#부동산·2026. 5. 9.·17회 읽음

부동산 중도금 지급기일 전에 미리 납부하면 매도인 계약해제 못 하나요? (판례·실제 사례·주의점 총정리)

결론부터 말씀드리면, 특별한 사정(중도금 조기 납부 금지 특약이나 매도인에게도 기한 이익이 인정되는 경우)이 없는 한 중도금 지급기일 전에 매수인이 중도금을 납부하더라도 ‘이행에 착수’한 것으로 보고, 매도인은 민법 제565조에 따라 계약금 배액을 상환하면서 계약을 해제할 수 없습니다.

#부동산·2026. 5. 9.·13회 읽음

상가임대차보호법 보호 받는 정확한 방법 | 사업자등록+확정일자만 하면 충분할까? 실제 임차인들이 후회하는 3가지 실수

상가 임차하려고 계약서 쓰고 나서 “보호법 적용받으려면 뭐 해야 하나?” 하고 검색하신 분들 많으실 거예요. 특히 “사업자등록만 하면 되고, 계약서에 확정일자 받으면 끝?”이라는 질문이 제일 흔하죠. 직접 답부터 드릴게요. 네, 기본적으로 건물 인...

#부동산·2026. 5. 7.·6회 읽음

소가(소송목적의 값) 산정 기준 상세 설명 (2026년 기준)

소가란 원고가 소송을 통해 얻으려는 객관적 경제적 이익을 법원이 평가한 금액입니다. 이는 인지액(소송 비용), 관할법원 결정, 변호사 보수 산정 등에 사용되며, 실제 청구 금액(청구액)과 다를 수 있습니다. 1. 소가 산정의 기본 원칙 (...

#부동산·2026. 4. 25.·5회 읽음

전세집 보일러가 고장 나면 누가 책임지는가? 법적 근거와 실무 대응법

겨울철이 다가오면 전세나 월세 세입자분들로부터 가장 많이 받는 상담 중 하나가 바로 “전세집 보일러가 고장 났는데, 수리비는 누가 내야 하나요?”입니다. 집주인(임대인)은 “세입자가 관리 소홀했다”며 책임을 미루고, 세입자(임차인)는 “노후된 설비인데 왜 내가 고쳐야 ...

#부동산·2026. 5. 9.·4회 읽음

부동산 계약해제 특약 사례 7가지 + 실제 판례·커뮤니티 후기

계약서에 “잔금 미지급 시 자동해제”나 “중도금 미납 시 무효” 같은 특약이 있어도, 매도인이 이행제공(등기서류 준비·통보) 없이 지급기일 도과만으로 자동 해제되는 경우는 드뭅니다. 대부분 ‘특별한 사정’이 있어야 인정되며, 판례는 매수인 보호 쪽으로 기울어 있습니다. 하지만 특약 문구를 강하게 쓰면 매도인에게 유리하게 작용할 수 있어요.

#부동산·2026. 5. 8.·4회 읽음

처음 계약하는 대학생을 위한 “이유까지 이해하는” 공공임대 계약서 설명

처음 계약하는 대학생을 위한 “이유까지 이해하는” 공공임대 계약서 설명 (2026 최신내용) --- 📌 왜 계약을 ‘제대로’ 이해해야 하는가 행복주택에 당첨되었다는 사실은 분명 긍정적인 출발이다. 그러나 그 다음 단계인 임대차계약은 단순한 행정 절차가 아니...

#부동산·2026. 5. 12.·1회 읽음

이사 가려는데 기존 집 계약금·복비 어떻게 해야 할까? 실제 중도이사·보증금 분쟁 사례 4건 정리

2024~2025년 이사철마다 “기존 전세 만기 전에 이사 가려는데 복비 누가 내나”, “새로 들어갈 집 계약금 먼저 넣어야 하나” 고민하는 글이 블라인드·보배드림·디시 등에 쏟아집니다. 특히 빚 문제나 이혼 숙려기간 중 움직이는 분들은 계약금 날릴까, 복비 이중 부담...